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中國時報【陳宥臻╱台北報導】
房地產尚未回溫，但豪宅市場毫不寂寞！實價登錄資訊近期揭露前長榮航空董事長張國煒與妻子葉淑文2筆「敦南樞苑」交易資料，張國煒買下20樓，妻子葉淑汶買下18樓，2戶豪擲6億元，換算交易單價，較預售時便宜許多，住商不動產企研室主任徐佳馨不諱言，張國煒買在「甜蜜點」！
住商不動產企業室主任徐佳馨說，高資產族群對房地產有一定敏感度，危機入市，出手買進應是很好的時機點。
天時 甜蜜點出手撿便宜
據北市實價登錄資料，張國煒夫妻購入的這2戶豪，交易日期是在2016年11月，分別位於20樓及18樓。20樓交易總價3.03億元、換算單價每坪157.50萬元；18樓交易總價2.9億元、單價153萬元。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，松山區近年推出不少新豪宅，其中「敦南樞苑」位於敦化南路1段、市民大道口，位於交通樞紐，距松山機場相當近，雖面臨市民大道高架橋，不過高樓層較無噪音問題；在2017年7月北市豪宅適用新制度後，房屋稅降稅幅度明顯，對新豪宅幫助不小。
地利 近松機、市民大道
郎美囡指出，有實價揭露以來「敦南樞苑」的成交價，張國煒購入的20樓，交易單價157.50萬元列為第3高；前2高價分別是2012年的預售單價，分別為17樓每坪169.12萬元，及15樓每坪160.94萬元。
郎美囡表示，之前因北市祭出路段率加碼的豪宅稅，對高價住宅衝擊深，房價下探幅度更大，高價住宅一般樓層愈高、單價愈高，本次成交單價卻低於17樓行情，顯見房市盤整對價格的影響，不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。
房屋稅下降 新豪宅利多
此外，北市最新實價揭露，北市老名宅「逸仙大廈」1物件，屋齡達37年，以1.6億元成交，換算每坪146萬元，顯見好地段好房子，房價具有相當保值性。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，在信義計劃區豪宅崛起之前，不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅，「逸仙大廈」近年幾無成交案例，且「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳，加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢，此次成交每坪146萬元的高價，行情不輸給信義計劃區內的豪宅社區。
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（中央社記者黃巧雯台北5日電）政府汰舊換新政策，帶動新車換購潮，但卻苦了運輸工具設備租賃業，前3季營收衰退5.2%，經濟部今天說，連帶拖累整體租賃業營收，年減2.2%，全年恐出現近7年來首次負成長。
租賃業指從事機械、運輸工具設備、個人及家庭用品等營業性租賃而收取租金行業，經濟部表示，近10年來除了民國98年因金融海嘯營收年減2.1%外，其餘維持逐年成長趨勢，104年營業額衝上新台幣818億元，創歷年新高。
其中，租賃業以運輸工具設備租賃占63.3%為最大宗，機械設備租賃業占31.8%次之，物品租賃業占4.9%居第三。
值得注意的是，104年運輸工具設備租賃業營業額達518億元，較95年大增1.9倍，平均每年以9%速度成長，成為租賃業營收成長主要貢獻來源。
經濟部官員分析，除了租賃業者積極拓展服務據點及推出多元化行銷方案外，因企業租車有助節稅，且免去攤提折舊及維修保養的麻煩，帶動企業租車需求增加。
此外，近年來國內旅遊風氣興盛，民眾搭乘高鐵到旅遊地，下車後即可租車到當地旅遊，也帶動運輸工具設備租賃業營收成長。
不過，相較於104年運輸工具設備租賃業以及機械設備租賃業營收與95年相比皆成長，經濟部指出，物品租賃業市場規模較小，且因 CD、DVD、小說等出租需求逐漸被網路資源取代，導致104年營收較95年縮減54.5%，平均年減7%。
進一步觀察今年整體租賃業表現，官員指出，受運輸工具設備租賃業營收衰退5.2%拖累，今年前3季租賃業營業額599億高雄市田寮區情趣跳蛋元，年減2.2%，除了與去年基期過高、同業競爭激烈有關外，政府祭出汰舊換新政策，助長車市買氣，也影響國人租車旅遊意願。
官員預估，今年全年租賃業營收可能持平，或略為衰退，若出現衰退，這將是近7年來租賃業營收首次出現負成長。1051205
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